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부동산 경매 프로세스 알아보기 경매란, 돈을 갚지 못한 채무자가 가지고 있는 부동산을 돈을 빌려준 채권자가 강제로 매각할 수 있도록 하는 것입니다. 공매는 세금이나 공과금 채무가 원인이 되어 채무자 소유 부동산이 강제로 매각되는 경우를 뜻합니다. 오늘은 법원 경매에 대한 프로세스를 알아보겠습니다.   1. 물건이 경매에 나옴- 채권자가 경매를 신청하면, 법원에서 경매 개시에 대한 결정 및 매각을 준비합니다. 이후 매각 기일이 공고됩니다. 2. 물건 검색- 법원 경매 정보 사이트, 경매 포털 등에서 관심있는 물건을 확인합니다. 입찰 가능 여부 뿐 아니라 위치, 감정가, 입찰 최저가를 확인할 수 있습니다.  3. 물건 조사 및 권리분석- 소유권 뿐 아니라 저당권, 가압류, 임차권 등 물건에 얽혀있는 법적 권리를 확인하고 이 권리들이 매수.. 2024. 11. 6.
퇴직금 계산법부터 절세 팁까지! 퇴직금 완벽 가이드 퇴직금이란 퇴직하는 근로자에게 계속 근로 기간 1년에 대해 30일분 이상의 평균 임금을 고용주가 지급하는 것을 뜻합니다. 여기서 평균임금이란 퇴직일 기준 이전 3개월 동안의 임금 총액을 그 기간의 총 일수로 나눈 금액입니다. 평균임금이 근로자의 통상 임금보다 적으면, 그 통상임금을 평균으로 봅니다.   1. 퇴직금 산정 공식- 1일 평균임금 * 30일 * (재직일수 ÷ 365)- 공식은 위와 같고, 고용노동부가 제공하는 퇴직금 계산기에서 직접 계산할 수 있습니다.  ( https://www.moel.go.kr/retirementpayCal.do )  2. 퇴직금 지급 기한 및 방법- 근로자가 퇴직한 날을 기준으로 14일 이내 (특별한 사정이 있는 경우, 합의에 따라 지급일 연장 가능)에 퇴직금을 지급해야.. 2024. 11. 3.
우리 집 공시 가격, 어떻게 산정될까? 먼저, 공시가격은 공시지가와 다른 개념입니다. 공시지가란 국토교통부 및 지자체에서 대한민국에 있는 토지의 가격을 조사하고 감정해 적정 가격이라고 판단되는 결과를 공시하는 제도입니다.공시가격은 그 땅 위에 있는 부동산에 대한 적정 가격을 뜻합니다. 공동주택 (아파트, 연립, 다세대)에 대하여 발표되며, 취득세 등 세금 부과시 활용됩니다.   1. 공시지가① 표준지공시지사- 국토교통부장관이 토지 이용 상황, 주변 환경, 기타 조건(자연적·사회적)이 유사하다고 인정되는 토지 중 대표 표준지를 선정하고, 적정가격을 조사·평가하고 결정합니다. 매년 1월 1일 결정하여 공시한 단위면적당(㎡) 가격입니다. ② 개별공시지가- 표준지공시지가와 토지가격비준표를 기준하여 해당 토지 소재지의 시장·군수·구청장이 토지의 특성을.. 2024. 11. 2.
내가 내는 세금에 영향있을까? 2024 세법개정안 지난 7월 25일, 정부는 세제발전심의위원회를 개최하여 2024년 세법개정안을 확정 및 발표했습니다. 가장 큰 목표는 역동적 성장과 민생 안정 지원입니다.  1. 주요 방향① 경제의 역동성 확보를 위해 투자, 고용, 지역 발전 촉진 및 자본 시장 활성화② 민생 안정을 위한 결혼, 출산, 양육 부담 완화 및 서민/소상공인 등 지원③ 합리적인 조세체계 구축을 위한 세부담 적정화 및 조세제도 효율화 추진④ 납세자 친화적 환경 구축을 위해 납세자 편의, 권익 강화  2. 세부 내용① 경제의 역동성 지원- 국가 전략 기술, R&D·통합투자세액공제에 대한 적용 기한을 연장합니다.- 중소기업에 대한 세금 납부 유예기간을 확대하고, 연구와 통합투자세액공제에 대해 점감구조(기업의 성장시 세액공제율이 점진적으로 축소되도록.. 2024. 10. 29.
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