728x90 반응형 1_경제51 2024 재건축 초과이익 환수제, 어떻게 바뀌었나? 재건축 초과이익 환수제란 2006년에 제정된 법안으로 재건축시 발생하는 초과 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 8천만원이 넘을 경우, 초과 금액의 최대 50%까지 환수하는 제도입니다. 기존 기준은 3천만원이었으나, 윤석열 정부때 부담금 부과가 보류됐고 이후 야당과의 협상을 통해 24년 3월 상향됐습니다. 1. 시행 목적재건축시 발생하는 과도한 부동산 가격 상승을 억제해 주택 가격 안정, 사회적 불평등을 완화하는데 목적이 있습니다. 2. 계산 방법재건축 초과이익은 재건축 후 주택 가격에서 재건축 전 주택 가격과 사업 비용을 제외하고 나머지 금액입니다. 초과 이익이 많을 수록 환수 비율이 높아지며, 최대 50%까지 부과됩니다. 3. 지역별 현황① 서울24년 6월 기준 서울의 경우 31곳이 재.. 2024. 11. 16. [트럼프 수혜주 4] 국내 제약사 호재? 제약바이오분야! 트럼프 당선인은 제약바이오분야에서도 자국 우선 주의를 주장하고 있습니다. 특히 생물보안법(미국 내 바이오의약품 시장의 경쟁 촉진 및 가격 안정을 위한 법안) 강화를 통해 중국 바이오 기업을 제제할 것을 시사했습니다. 이를 통해 국내 제약바이오업계에서는 위탁생산(CDMO) 기업이 낙수효과를 누릴 것이라 기대하고 있습니다. 1. 트럼프 정부 제약바이오 분야 주요 기조① 약가인하- 경쟁 유도를 통해 약가 상승을 억제할 예정입니다. 바이오시밀러 (기존 바이오 의약품 특허 만료 후 제작되는 오리지널과 매우 유사한 약품) 장려 및 자율적인 경쟁을 통해 시장원리로 약가를 낮추겠다는 계획입니다. 바이오시밀러, 위탁생산(CDMO)를 하는 국내 기업에게는 호재일 수 있으나, 기존 시장을 주름잡고 있던 중국을 제치기 위해 .. 2024. 11. 15. [트럼프 수혜주3] 방산업 초록불? 미국 국방 예산 대폭 증가 예정 트럼프 당선인은 이전 임기 중에도 국방 안보를 위한 방위 산업을 지원했습니다. 이에 1기 당시 뉴옥증권거래소에서 방산 관련 주식은 임기 4년 동안 평균적으로 40% 이상의 주가 상승을 보여줬습니다. 1. 미국의 안보 계획① 국방 예산 증액- 조 바이든 정부의 방산 예산 증가율 3.3%를 넘는 예산을 편성할 것으로 시장은 기대하고 있습니다. ② 북대서양조약기구 (NATO) 방위비 증가 요청- 미국이 유럽을 더이상 지켜주지 않는다는 기조로 유럽 스스로 국방 예산을 늘려 무기 확보를 하는 방식으로 안보를 강화하라는 시그널로 해석됩니다. 현재 GDP 대비 방위비 지출을 2%에서 3%까지 올리도록 요구할 것이라고 주장했습니다. 유럽 국가들이 자체 방어를 위한 시스템을 구축하기 위해 K-방산을 활용할 수도 있기 때.. 2024. 11. 14. [트럼프 수혜주 2] 드릴, 드릴! 화석연료 산업 확대 트럼프 당선인은 지난 7월, 전당대회 대선 후보 수락 연설에서 화석 연료를 두 배로 늘려 생산할 것이라고 했습니다. 선거 운동 내내 전 정부의 '그린뉴딜'을 비판하며, 석유와 셰일가스를 시추 확대하겠다는 "Drill, baby, drill!"을 외쳤습니다. 뿐만 아니라 해당 산업에 대한 규제 또한 완화할 것임을 적극적으로 주장했습니다. 1. 트럼프는 왜 화석연료 사업을 지지하는가?트럼프 당선인은 여러번 지구온난화는 중국이 미국 제조업을 약화시키기 위해 만들어낸 개념이라며, 기후 변화는 가짜라고 주장해왔습니다. 대표적인 기후 불신론자입니다.1기 집권 당시 실제로 2017년 파리협정에서 탈퇴하기도 했습니다. (조 바이든 전 대통령이 2020년 다시 가입) 화석연료 산업도 적극 지원했습니다. 2018년 미.. 2024. 11. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 13 다음 728x90 반응형
