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우리 집 공시 가격, 어떻게 산정될까? 먼저, 공시가격은 공시지가와 다른 개념입니다. 공시지가란 국토교통부 및 지자체에서 대한민국에 있는 토지의 가격을 조사하고 감정해 적정 가격이라고 판단되는 결과를 공시하는 제도입니다.공시가격은 그 땅 위에 있는 부동산에 대한 적정 가격을 뜻합니다. 공동주택 (아파트, 연립, 다세대)에 대하여 발표되며, 취득세 등 세금 부과시 활용됩니다.   1. 공시지가① 표준지공시지사- 국토교통부장관이 토지 이용 상황, 주변 환경, 기타 조건(자연적·사회적)이 유사하다고 인정되는 토지 중 대표 표준지를 선정하고, 적정가격을 조사·평가하고 결정합니다. 매년 1월 1일 결정하여 공시한 단위면적당(㎡) 가격입니다. ② 개별공시지가- 표준지공시지가와 토지가격비준표를 기준하여 해당 토지 소재지의 시장·군수·구청장이 토지의 특성을.. 2024. 11. 2.
내가 내는 세금에 영향있을까? 2024 세법개정안 지난 7월 25일, 정부는 세제발전심의위원회를 개최하여 2024년 세법개정안을 확정 및 발표했습니다. 가장 큰 목표는 역동적 성장과 민생 안정 지원입니다.  1. 주요 방향① 경제의 역동성 확보를 위해 투자, 고용, 지역 발전 촉진 및 자본 시장 활성화② 민생 안정을 위한 결혼, 출산, 양육 부담 완화 및 서민/소상공인 등 지원③ 합리적인 조세체계 구축을 위한 세부담 적정화 및 조세제도 효율화 추진④ 납세자 친화적 환경 구축을 위해 납세자 편의, 권익 강화  2. 세부 내용① 경제의 역동성 지원- 국가 전략 기술, R&D·통합투자세액공제에 대한 적용 기한을 연장합니다.- 중소기업에 대한 세금 납부 유예기간을 확대하고, 연구와 통합투자세액공제에 대해 점감구조(기업의 성장시 세액공제율이 점진적으로 축소되도록.. 2024. 10. 29.
사모펀드란? 뜻과 장단점, 내 투자에 활용하기 사모펀드란 소수의 고객 투자자, 법인에게 자금을 모아 기업의 지분을 매입하거나 주식, 채권에 투자하는 고수익 기업투자 펀드입니다. 비공개로 모집되며, 보통 소수로 모집됩니다. 투자 비중에 제한이 없어 자유로운 투자가 가능합니다.  1. 사모펀드의 구조GP와 LP는 LPA(Limited Partnership Agreement)라는 약정서를 토대로 투자를 진행합니다. LPA에는 투자 범위, 수익 구조, 수수료, GP의 책임 등을 규정합니다. ① GP- General Parter의 약자이며, 사모펀드를 직접 운용하는 회사를 일컫습니다. 해당 펀드의 투자 방향을 결정하고 자산을 운용합니다. ② LP- Limited Partner의 약자이며, 사모펀드에 자금은 제공하지만 책임은 적게 지는 투자자들입니다. LP로 .. 2024. 10. 29.
절세 혜택 ISA 계좌, 어떻게 가입하고 활용할까? ISA 계좌란 개인종합자산관리계좌라는 뜻을 가진 Individual Savings Account의 약자로 투자 소득에 대한 세제 혜택이 있는 계좌입니다. 채권, 국내상장주식, ETF, 펀드, 리츠, ELS, RP 등 다양한 상품을 운용할수 있습니다. (단, 미국 주식에 직접 투자 불가) 1. 가입대상자신이 해당하는 조건에 따라 구분하여 가입할 수 있으며, 계좌별로 비과세 혜택에 차이가 있습니다. 아래 가입 조건 외 직전 3개년 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상이었을 경우 가입 불가합니다. 가입 형태에 따라 일부 증빙 서류 제출이 필요한 경우가 있습니다.  ① 일반형- 19세 이상 대한민국 거주자- 15세 이상 19세 미만 근로소득자 ② 서민형- 총 급여액 5천만원 이하의 근로자- 소득금액 3천 8백만원.. 2024. 10. 26.
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