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인플레이션을 이기는 생활 재테크 꿀팁 지난 9월, 소비자물가 상승률은 1%대로 발표됐습니다. 그러나 실질적인 체감 상승률은 3.3%, 1년 후 더 상승할 것이라는 기대 인플레이션은 2.8%에 이릅니다. 얼마전 이슈였던 금배추와 같이 채소류부터 공공요금 인상까지 생활 물가에 대한 우려가 만연합니다. 이럴 때일수록 생활 속에서 실천할 수 있는 작은 재테크들로 오르는 물가에 대비해야 합니다. 일상 속에서 실천할 수 있는 재테크 팁을 알아보겠습니다.  1. 지출 점검매달 고정비와 변동비를 살펴 먼저 불필요한 소비를 줄입니다.* 가계부 어플리케이션이나 엑셀을 사용하면 간편하게 분석할 수 있습니다.* 매달 10%-20%의 지출 절감을 목표로 설정합니다.   2. 필수 소비는 할인과 적립을 최대한 활용꼭 써야 하는 소비는 다양한 방법으로 조금이라도 저렴.. 2024. 11. 19.
주식시장의 캘린더 효과 : 정말 수익률에 영향을 미칠까? 주식 시장에는 특정 계절 및 시기에 따라 수익률이 변하는 패턴이 발생합니다. 이 중에서도 반복적으로 나타나는 시기를 일컬어 캘린더 효과라고 합니다. 캘린더 효과가 진짜 수익률에 영향을 미칠까요?  대표적인 계절 효과① 1월 효과다른 달에 비해 소형주의 수익률이 비교적 큰 폭으로 상승하는 경향이 있습니다. 보통 직장인들이 받는 연말/연초의 보너스가 자금으로써 증권 시장으로 유입되는 것, 전년도 말 기준으로 세금 손실 매도를 끝낸 투자자들이 새로운 투자를 진행하며 주가가 상승한다고 설명합니다.  ② 서머랠리매년 6월에서 7월까지 발생하는 반등장을 뜻합니다. 여름 휴가를 떠나기 전 주식을 사두는 펀드매니저들 덕분에 증시가 오르는 것에서 비롯됐습니다. 보통 여름 휴가가 긴 선진국에서 많이 보이는 패턴이며, 미국.. 2024. 11. 18.
부동산 대출의 필수 개념 LTV, DTI, DSR 쉽게 알아보기 LTV(Loan to Value ratio)는 대출의 담보 가치를 기준으로 대출 가능한 금액을 뜻합니다. DTI(Debt to Income)는 연소득 대비 한 해 동안 모든 주택 대출 원리금 부담 금액의 비율입니다. DSR(Debt Service Ratio)는 개인의 연간 소득 대비 모든 부채(주택 대출, 카드론, 신용대출, 학자금 대출 등) 상환에 대한 원리금 상환액의 비율을 뜻합니다. 1.LTVLTV는 대출가능한 금액/주택담보물의 가치*100으로 계산합니다. 예를 들어 담보로 삼고자하는 주택의 가치가 10억이고, LTV가 60%라면 최대 6억원까지 대출이 가능합니다. 2.DTIDTI는 모든 주택 담보대출의 원금과 이자, 기타 대출 이자를 합친 총 상환액에 연소득에 100을 곱한 금액을 나눈 비율입니다.. 2024. 11. 17.
2024 재건축 초과이익 환수제, 어떻게 바뀌었나? 재건축 초과이익 환수제란 2006년에 제정된 법안으로 재건축시 발생하는 초과 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 8천만원이 넘을 경우, 초과 금액의 최대 50%까지 환수하는 제도입니다. 기존 기준은 3천만원이었으나, 윤석열 정부때 부담금 부과가 보류됐고 이후 야당과의 협상을 통해 24년 3월 상향됐습니다.  1. 시행 목적재건축시 발생하는 과도한 부동산 가격 상승을 억제해 주택 가격 안정, 사회적 불평등을 완화하는데 목적이 있습니다.   2. 계산 방법재건축 초과이익은 재건축 후 주택 가격에서 재건축 전 주택 가격과 사업 비용을 제외하고 나머지 금액입니다. 초과 이익이 많을 수록 환수 비율이 높아지며, 최대 50%까지 부과됩니다.  3. 지역별 현황① 서울24년 6월 기준 서울의 경우 31곳이 재.. 2024. 11. 16.
[트럼프 수혜주 4] 국내 제약사 호재? 제약바이오분야! 트럼프 당선인은 제약바이오분야에서도 자국 우선 주의를 주장하고 있습니다. 특히 생물보안법(미국 내 바이오의약품 시장의 경쟁 촉진 및 가격 안정을 위한 법안) 강화를 통해 중국 바이오 기업을 제제할 것을 시사했습니다. 이를 통해 국내 제약바이오업계에서는 위탁생산(CDMO) 기업이 낙수효과를 누릴 것이라 기대하고 있습니다. 1. 트럼프 정부 제약바이오 분야 주요 기조① 약가인하- 경쟁 유도를 통해 약가 상승을 억제할 예정입니다. 바이오시밀러 (기존 바이오 의약품 특허 만료 후 제작되는 오리지널과 매우 유사한 약품) 장려 및 자율적인 경쟁을 통해 시장원리로 약가를 낮추겠다는 계획입니다. 바이오시밀러, 위탁생산(CDMO)를 하는 국내 기업에게는 호재일 수 있으나, 기존 시장을 주름잡고 있던 중국을 제치기 위해 .. 2024. 11. 15.
[트럼프 수혜주3] 방산업 초록불? 미국 국방 예산 대폭 증가 예정 트럼프 당선인은 이전 임기 중에도 국방 안보를 위한 방위 산업을 지원했습니다. 이에 1기 당시 뉴옥증권거래소에서 방산 관련 주식은 임기 4년 동안 평균적으로 40% 이상의 주가 상승을 보여줬습니다. 1. 미국의 안보 계획① 국방 예산 증액- 조 바이든 정부의 방산 예산 증가율 3.3%를 넘는 예산을 편성할 것으로 시장은 기대하고 있습니다. ② 북대서양조약기구 (NATO) 방위비 증가 요청- 미국이 유럽을 더이상 지켜주지 않는다는 기조로 유럽 스스로 국방 예산을 늘려 무기 확보를 하는 방식으로 안보를 강화하라는 시그널로 해석됩니다. 현재 GDP 대비 방위비 지출을 2%에서 3%까지 올리도록 요구할 것이라고 주장했습니다. 유럽 국가들이 자체 방어를 위한 시스템을 구축하기 위해 K-방산을 활용할 수도 있기 때.. 2024. 11. 14.
[트럼프 수혜주 2] 드릴, 드릴! 화석연료 산업 확대 트럼프 당선인은 지난 7월, 전당대회 대선 후보 수락 연설에서 화석 연료를 두 배로 늘려 생산할 것이라고 했습니다. 선거 운동 내내 전 정부의 '그린뉴딜'을 비판하며, 석유와 셰일가스를 시추 확대하겠다는 "Drill, baby, drill!"을 외쳤습니다. 뿐만 아니라 해당 산업에 대한 규제 또한 완화할 것임을 적극적으로 주장했습니다.   1. 트럼프는 왜 화석연료 사업을 지지하는가?트럼프 당선인은 여러번 지구온난화는 중국이 미국 제조업을 약화시키기 위해 만들어낸 개념이라며, 기후 변화는 가짜라고 주장해왔습니다. 대표적인 기후 불신론자입니다.1기 집권 당시 실제로 2017년 파리협정에서 탈퇴하기도 했습니다. (조 바이든 전 대통령이 2020년 다시 가입) 화석연료 산업도 적극 지원했습니다. 2018년 미.. 2024. 11. 13.
[트럼프 수혜주 1] 긴밀한 협조를 요청한 조선업, 이유는? 지난 8일, 트럼프 당선인과 윤석열 대통령의 통화에서 한국의 세계적인 건조 군함 능력, 선박 수출뿐 아니라 MRO(유지,보수, 정비)분야에서도 긴밀한 양국 협력이 필요하다고 언급했습니다.한국에게 해당 분야의 협력을 요청한 이유와 배경에 대해 알아보겠습니다. 1. 미국 조선업 현황과거 미국은 1,2차 세계대전을 통해 다양한 군함을 만들며 조선 강국이 됐습니다. 2차 세계 대전때는 약 50여개 조선소에서 연간 천여척을 건조했습니다. 또한, 1920년 '존스 법'을 통해 미국 내에서 운항 및 정박하는 모든 선박은 미국에서 제작해 미국 조선소는 더욱 발전했습니다.그러나 60년대, 일본의 발전에 밀려 글로벌 선박 건조 비중이 점차 낮아졌습니다. 이후 내수 시장에 집중하는 동안 80년대 이후 보조금 지원 중단 뿐 .. 2024. 11. 12.
연일 비트코인 신고가 갱신! 알트코인도 같이 오를까? 알트코인이란 Alternative Coin의 준말로 비트코인과 비슷한 방식으로 운영되지만 이미 등장한 암호화폐들의 한계를 해결하기 위해 추가로 개발된 코인들을 뜻합니다.  1. 알트코인 현황현재 알트코인은 약 2만 3천개 정도 개발돼 있으며, 세계적으로 다양한 특징과 기능을 가지고 여러 블록체인 플랫폼에 구축되어 있습니다. 단순한 자금 거래 이상의 기능을 제공할 수 있는 이더리움에 큰 영향을 받아 더욱 범위가 커졌습니다. (2024.07.29 - [1_재테크/암호화폐] - 이더리움 현물 ETF 출시에도 부진한 오름세, 개념부터 이유까지! )  20년~21년 사이 암호화폐 시장의 전반적인 강세에 힘입어 더 많은 알트코인이 만들어지게 되는 계기가 됐지만, 그중에서도 약 60% 정도의 상당수 알트코인은 실패했.. 2024. 11. 11.
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